根據我市《關于進一步加強管理(lǐ)保持房地産(chǎn)市場持續平穩健康發展的若幹意見》(市政發[2017]23号)、《關于調整我市住房交易政策有(yǒu)關問題的通知》(市政辦(bàn)發[2017]59号)、《關于進一步穩定住房市場發展有(yǒu)關問題的通知》(市政發[2017]51号)、《關于進一步規範商(shāng)品住房交易秩序有(yǒu)關問題的通知》等相關要求，特制定我公(gōng)司紫薇·東進項目的銷售公(gōng)告。請有(yǒu)意向購(gòu)買我公(gōng)司該項目住房的購(gòu)房人，按照以下規則進行購(gòu)房登記：

　　一、房源狀況

　　(一)總體(tǐ)情況。本項目預售證号(市房預售字第2018522号)，本次開盤銷售樓幢(5#、6#)，全部準售住房房源共285套，面積約31234.83㎡，其中(zhōng)84.83㎡二室二廳一衛戶型2套，85.57㎡二室二廳一衛戶型2套,87.53㎡二室二廳一衛戶型49套,87.86㎡二室二廳一衛戶型1套,88.29㎡二室二廳一衛戶型49套,88.62㎡二室二廳一衛戶型1套,96.36㎡三室二廳一衛戶型1套,97.2㎡三室二廳1衛戶型1套,128.5㎡三室二廳二衛戶型52套,129.9㎡二室二廳二衛戶型26套,145.94㎡四室二廳二衛戶型1套,147.07㎡三室二廳二衛戶型26套,160.38㎡四室二廳二衛戶型1套,164.38㎡四室二廳二衛戶型1套,167.29㎡五室二廳二衛戶型1套,83.15㎡二室二廳一衛戶型2套,86.11㎡二室二廳一衛戶型32套,94.07㎡三室二廳一衛戶型1套,114.91㎡二室二廳二衛戶型17套,125.34㎡二室二廳二衛戶型17套,137.99㎡三室二廳二衛戶型1套,149.47㎡四室二廳二衛戶型1套。

　　(二)樣闆房情況項目

　　【本次銷售房源中(zhōng)包含樣闆間0套】

　　(三)價格情況。根據市物(wù)價局第(六十四)批價格公(gōng)示，本次開盤銷售的住房均價9806.28元/㎡，具(jù)體(tǐ)一房一價見市物(wù)價局網站、公(gōng)司銷售現場、微信公(gōng)衆号(微信号：紫薇地産(chǎn))。

　　二、意向登記

　　(一)登記時間：2018年11月20日-2018年11月22日(每天8：00-18:00)。

　　(二)登記方式：登記購(gòu)房人在登記時間内，自行登陸西安(ān)市購(gòu)房意向登記平台(fgj.xa.gov.cn)，進行購(gòu)房登記，購(gòu)房登記信息提交成功後，購(gòu)房登記平台自動生成一個登記流水号。登記時間期限截止後，不得撤銷或變更購(gòu)房登記信息。

　　(三)分(fēn)類登記：在我市限購(gòu)區(qū)域内，必須以家庭為(wèi)單位，按照剛需家庭、普通家庭分(fēn)類進行實名(míng)意向登記。

　　剛需家庭應符合以下條件：

　　1.居民(mín)家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)和其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身;

　　2.登記購(gòu)房人及其家庭成員在本市範圍内名(míng)下均無自有(yǒu)産(chǎn)權住房且自2017年1月1日起無住房轉讓記錄的;

　　3.登記購(gòu)房家庭成員符合我市住房限購(gòu)政策。

　　購(gòu)房家庭必須如實填報相關信息，不得漏報、瞞報、錯報。網上意向登記辦(bàn)理(lǐ)期限截止後，不得撤銷或變更購(gòu)房意向登記信息。購(gòu)房家庭一次隻能(néng)參與一個商(shāng)品住房項目購(gòu)房意向登記，在該項目當期選房結束後未能(néng)購(gòu)房的，方可(kě)參與下一個商(shāng)品住房項目購(gòu)房意向登記。登記時間為(wèi)8:00-18:00。

　　三、信息核驗

　　(一)資格核驗時間：2018年11月20日(購(gòu)房意向登記開始時間)至2018年11月23日(每天9:00—18:00)。

　　(二)資格核驗地點：請登記購(gòu)房人按我公(gōng)司銷售現場、微信公(gōng)衆号(紫薇地産(chǎn))、電(diàn)話或短信公(gōng)示通知的時間，到西安(ān)市新(xīn)城區(qū)八府莊北路14号(紫薇·東進售樓中(zhōng)心)提交需核驗的資料(資格核驗現場布置圖見附件1)。

　　注意：1.登記購(gòu)房人對自己提交資料的真實性負責;

　　2.登記購(gòu)房人在我公(gōng)司上述公(gōng)示、通知的時間内未提交資料或未通過資格核驗的視為(wèi)無效登記，并将通過電(diàn)話、短信、微信或簽字确認等方式告知登記購(gòu)房人。

　　(三)資格核驗材料。請網上登記成功的購(gòu)房人按照我公(gōng)司上述公(gōng)示、通知的時間，分(fēn)批次分(fēn)時段至紫薇·東進售樓中(zhōng)心(西安(ān)市新(xīn)城區(qū)八府莊北路14号)提交下列購(gòu)房資格材料：

　　1.登記購(gòu)房人及家庭成員的戶籍證明或社保、個稅繳納明細;

　　2.登記購(gòu)房人的婚姻狀況(登記購(gòu)房人為(wèi)離異後的單身且登記類别為(wèi)剛需家庭的，還應核驗離婚年限)及其購(gòu)房意向登記時的家庭成員的身份、戶籍、婚姻狀況等證明材料;

　　3.登記購(gòu)房人本人滿足首付款條件的存款證明(因個人征信問題不能(néng)獲得貸款的，登記購(gòu)房人自行承擔由此導緻的不能(néng)貸款購(gòu)房後果);存款證明不高于意向房源購(gòu)房款的30%;

　　4.登記購(gòu)房人為(wèi)非本市戶籍的駐陝部隊現役軍人，或原籍在我省的現役軍人需提交符合我市購(gòu)房政策的相關證明(見《關于落實我市住房交易政策有(yǒu)關問題的實施細則》市房發〔2017〕77号);

　　5.證明登記購(gòu)房人符合我市住房限購(gòu)政策的其他(tā)必要材料;

　　6.如登記購(gòu)房人委托他(tā)人提交相關核驗資料的，應核驗委托書、委托人和受委托人的身份證明等材料。

　　四、購(gòu)房資格核驗結果反饋和資料保存

　　(一)核驗結果反饋。購(gòu)房資格核驗結束後，我公(gōng)司将通過短信、微信等方式，将購(gòu)房資格核驗結果反饋給登記購(gòu)房人，包含購(gòu)房登記編碼、登記購(gòu)房人姓名(míng)、身份證号碼、核驗結果(未核驗通過的原因)等。

　　(二)資料保存。保存已核驗的《意向登記購(gòu)房名(míng)冊》及核驗資料，并将全部核驗明細(含已通過核驗人員名(míng)單、未參加核驗人員名(míng)單、未通過核驗人員名(míng)單及未通過原因)報房管部門備案。

　　核驗通過後的登記購(gòu)房人方可(kě)按規定參與相關銷售活動。

　　五、信息公(gōng)示

　　我公(gōng)司将通過以下途徑公(gōng)示相關信息：公(gōng)示時間至開盤銷售結束時止，西安(ān)市住房登記意向平台網站(fgj.xa.gov.cn)、銷售現場、微信公(gōng)衆号(紫薇地産(chǎn))。

　　(一)登記人名(míng)單公(gōng)示

　　公(gōng)示起始時間：2018年11月22日

　　(二)信息核驗結果公(gōng)示

　　公(gōng)示起始時間：2018年11月23日

　　六、注意事項

　　(一)有(yǒu)關懲戒措施。登記購(gòu)房人對自己填報信息的真實性和準确性負責，相關部門将對以下失信行為(wèi)實施限制措施：

　　1.提供虛假信息或瞞報家庭成員信息、住房條件等進行購(gòu)房意向登記的，1年内不受理(lǐ)其購(gòu)房意向登記;

　　2.登記購(gòu)房人連續2次不參與按序選房的，6個月内不再接受上述購(gòu)房人填報意向登記信息;

　　3.登記購(gòu)房人選中(zhōng)房屋後連續2次放棄簽約的，1年内不再接受上述人員填報意向登記信息。

　　4.提供虛假資料進行資格核驗騙取購(gòu)房資格或剛需資格的，5年内不受理(lǐ)其購(gòu)房登記。

　　(二)購(gòu)房家庭一次隻能(néng)參與一個商(shāng)品住房項目購(gòu)房登記、公(gōng)證搖号、排序選房，在該項目未能(néng)通過資格核驗的或參與公(gōng)證搖号選房結束後未能(néng)購(gòu)房的，方可(kě)參與下一個商(shāng)品住房項目購(gòu)房登記。在此期間不能(néng)通過變換主申請人等的方式參與其他(tā)商(shāng)品住房項目購(gòu)房登記。

　　(三)未在網上實名(míng)登記但要求現場購(gòu)房登記或核驗購(gòu)房資格的，我公(gōng)司将不予受理(lǐ)。

　　(四)舉報電(diàn)話。如果您發現我公(gōng)司或委托的中(zhōng)介機構有(yǒu)下列行為(wèi)的，請及時向我公(gōng)司客服部門或相關部門舉報：

　　1.購(gòu)房人符合住房公(gōng)積金貸款條件但拒絕購(gòu)房人使用(yòng)住房公(gōng)積金貸款購(gòu)房;

　　2.購(gòu)房人符合銀行貸款條件但必須全款支付;

　　3.捆綁銷售、搭售商(shāng)品和服務(wù)或者附加的其他(tā)不合理(lǐ)條件;

　　4.交納排号費、渠道費、誠意金或其他(tā)預訂款性質(zhì)費用(yòng);

　　5.提供或協助登記購(gòu)房人出具(jù)虛假購(gòu)房資格材料;

　　6.要求登記購(gòu)房人到指定的銀行打印銀行存款證明;

　　7.要求登記購(gòu)房人打印的存款證明高于登記購(gòu)房人首付款條件;

　　8.對符合登記條件的意向購(gòu)房人不予登記;

　　9.預留的樣闆房未公(gōng)開展示;

　　10.其他(tā)違法違規行為(wèi)。

　　西安(ān)紫郡置業有(yǒu)限公(gōng)司客服部門舉報電(diàn)話：4008998998。

　　紫薇東進銷售中(zhōng)心咨詢電(diàn)話：029-86520000。

　　西安(ān)房管局舉報電(diàn)話：029-87624254

　　工(gōng)商(shāng)部門舉報電(diàn)話：12315

　　物(wù)價部門舉報電(diàn)話：12358

　　西安(ān)市民(mín)熱線(xiàn)：12345

　　附件：1.資格核驗現場布置圖

　　2.購(gòu)房資格及登記信息核驗應急處置預案

　　注：各房地産(chǎn)開發企業可(kě)在預售許可(kě)或現售備案後，根據預售許可(kě)或現售備案的準确時間，明确上述規則的中(zhōng)的網上購(gòu)房登記、資格核驗、資格複核等時間;不能(néng)明确的，須注明為(wèi)預計時間，準确時間以公(gōng)告為(wèi)準。

　　附件1

　　資格核驗現場布置圖

　　交通線(xiàn)路：地鐵：3号線(xiàn)石家街(jiē)站換乘16路/262路/46路至八府莊站下車(chē)

　　公(gōng)交：16路、46路、262路、289路至八府莊站下車(chē)

　　附件2

　　紫薇·東進項目銷售活動應急處置預案

　　為(wèi)确保紫薇·東進項目銷售有(yǒu)關工(gōng)作(zuò)順利實施，我司在認真貫徹落實我市房地産(chǎn)調控政策、商(shāng)品房銷售行為(wèi)相關規定的基礎上，結合項目房源情況及意向登記情況，特制訂實施保 障方案及應急處理(lǐ)預案如下：

　　一、組織各類銷售活動(如現場信息核驗、現場搖号選房等)，提前将場地布置方案、現場核驗時間、地點、預估人數等相關事宜報當地街(jiē)道、派出所等部門進行報備。

　　二、協調供水、供電(diàn)、網絡等部門确保各類銷售活動當天的水、電(diàn)、網絡供應，做好相應的應急處置預案。

　　三、整合全公(gōng)司資源，組織精(jīng)幹力量，配備足夠的人力和計算機等設備确保現場信息核驗、現場搖号選房等工(gōng)作(zuò)順利開展。開展信息核驗等工(gōng)作(zuò)時，要做好人群分(fēn)流，讓群衆快辦(bàn)事、少停留，避免長(cháng)時間排隊逗留引發突發事件。

　　四、按照秩序維護、突發事件處置、輿情管控、政策解答(dá)、投訴處理(lǐ)等工(gōng)作(zuò)類别，成立相應的應急處置小(xiǎo)組，明确各小(xiǎo)組職責、責任人、小(xiǎo)組成員。

　　五、加強現場安(ān)全管理(lǐ)，确保現場秩序穩定和商(shāng)品住房開盤銷售公(gōng)證搖号排序選房工(gōng)作(zuò)的正常、有(yǒu)序進行，切實維護現場群衆的生命财産(chǎn)安(ān)全，認真落實房地産(chǎn)領域重大事件報告制度。

　　六、應急情況處理(lǐ)：現場配置相關應急藥品及飲用(yòng)水，防止天氣寒冷出現感冒等現象。

　　西安(ān)紫郡置業有(yǒu)限公(gōng)司

　　2018 年 11月 19 日